Vendée Globe 2028 : pourquoi c’est le bon moment pour rénover ou agrandir votre maison aux Sables d’Olonne

Le 12 novembre 2028, quarante skippers s’élanceront du chenal des Sables d’Olonne pour la 11ᵉ édition du Vendée Globe, une édition anniversaire qui marquera les 40 ans de la course. Un rendez-vous mondial qui va, une nouvelle fois, braquer les projecteurs sur notre ville et transformer durablement son visage. Pour les propriétaires sablais, cette échéance n’est pas qu’un événement sportif : c’est une véritable fenêtre d’opportunité pour repenser leur logement, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou destinée à la location saisonnière.

En tant que maître d’œuvre à Sainte-Foy et sur l’ensemble du territoire vendéen, nous vous expliquons pourquoi anticiper vos travaux de rénovation ou d’extension avant 2028 est une décision stratégique.

Le Vendée Globe 2028, un accélérateur pour le territoire sablais

Cette édition anniversaire s’annonce hors norme. Le village des concurrents sera entièrement repensé, avec une esplanade réaménagée sur le site de Port-Olona, et la fréquentation attendue s’annonce à la hauteur de l’événement : lors de l’édition 2024, la ville avait déjà accueilli des centaines de milliers de visiteurs venus assister au départ.

En parallèle, le territoire investit dans ses infrastructures. Les Sables d’Olonne Agglomération travaille notamment sur de nouveaux équipements sportifs et associatifs qui doivent être livrés avant l’échéance de 2028, afin d’accompagner la dynamique du projet. Cette dynamique globale, travaux publics, aménagement du front de mer et valorisation urbaine, a un effet d’entraînement direct sur l’attractivité résidentielle et locative du secteur.

Un marché immobilier local déjà sous tension

Le contexte immobilier sablais renforce encore l’intérêt d’agir maintenant. Les projections pour 2026 anticipent une demande soutenue et des prix orientés à la hausse, en particulier dans les quartiers les plus recherchés du bord de mer et du centre-ville. Dans ce contexte, deux stratégies se dégagent pour les propriétaires :

• Rénover plutôt que revendre pour rester dans un marché tendu sans subir la hausse des prix à l’achat d’un nouveau bien.
• Valoriser son bien avant l’événement, en misant sur l’attractivité touristique du Vendée Globe pour optimiser une future revente ou un investissement locatif saisonnier.

Location saisonnière : anticiper l’afflux de visiteurs de 2028

Les propriétaires de biens destinés à la location de vacances ont tout intérêt à se projeter dès maintenant. Un Vendée Globe attire des visiteurs du monde entier pendant plusieurs semaines autour du départ, et la demande en hébergement de qualité explose sur cette période. Rénover une maison ancienne, créer une extension pour augmenter sa capacité d’accueil, ou moderniser un bien pour répondre aux attentes actuelles (confort thermique, aménagements extérieurs, cuisine ouverte, suite parentale) sont autant de leviers pour :

• Augmenter la valeur locative de votre bien pendant la période de l’événement et au-delà.
• Vous démarquer sur les plateformes de location saisonnière grâce à un bien rénové et différenciant.
• Amortir votre investissement travaux sur plusieurs saisons touristiques successives.

Pourquoi anticiper dès maintenant plutôt qu’attendre 2027-2028

Un projet de rénovation ou d’extension de maison prend du temps : études préalables, dépôt de déclaration préalable ou de permis de construire, choix des artisans, délais de réalisation. Avec l’échéance de 2028 qui approche, plusieurs raisons imposent d’agir tôt :

1. Les délais administratifs : selon l’ampleur des travaux, une déclaration préalable ou un permis de construire peut prendre plusieurs mois d’instruction, sans compter les spécificités du PLU des Sables d’Olonne, notamment en zone littorale.
2. La disponibilité des artisans : à l’approche de l’événement, la demande de travaux va mécaniquement augmenter sur le territoire, avec un risque d’allongement des délais et des devis.
3. Le temps de profiter du résultat : engager votre projet maintenant vous permet d’avoir un bien optimisé bien avant l’effervescence de 2028, que ce soit pour l’habiter, le louer ou le valoriser.

L’accompagnement d’un maître d’œuvre : la clé d’un projet réussi

Rénover ou agrandir une maison aux Sables d’Olonne implique de composer avec des contraintes locales spécifiques : réglementation littorale, exigences énergétiques (RE2020, DPE), architecture typique du secteur. Faire appel à un maître d’œuvre permet de :

• Sécuriser la faisabilité technique et réglementaire de votre projet dès la phase d’étude.
• Coordonner l’ensemble des corps de métier pour respecter les délais, un enjeu d’autant plus important à l’approche de 2028.
• Optimiser votre budget et vos choix architecturaux en fonction de l’usage futur de votre bien (résidence principale, location saisonnière, revente).

En résumé

Le Vendée Globe 2028 n’est pas qu’une aventure sportive hors norme : c’est un véritable catalyseur pour le territoire des Sables d’Olonne, avec un impact concret sur l’immobilier, la location saisonnière et l’attractivité résidentielle. Anticiper vos travaux de rénovation ou d’extension dès aujourd’hui vous permet d’aborder cette échéance sereinement, avec un bien à la hauteur de l’événement.

Vous avez un projet de rénovation ou d’extension aux Sables d’Olonne ou en Vendée ? Contactez l’agence AB.MO pour étudier ensemble la faisabilité de votre projet avant l’échéance du Vendée Globe 2028.